Immobilienmakler: Alle Aspekte ihrer Tätigkeit in einem Band
Der Praxisleitfaden beleuchtet die verschiedenen Grundlagen und Tätigkeitsfelder des Immobilienmaklers aus neuen Perspektiven, von der Analyse der rechtlichen Grundlagen bis zur wirtschaftlichen Basis. Außerdem bezieht der Autor einige für den Beruf besonders bedeutsame Themen, wie etwa die Marktrisiken und -chancen, ausführlicher in die Darstellung mit ein.
Der aktuelle gesetzliche Rahmen
Zu den wichtigen Erfolgsfaktoren des Immobilienmaklers gehört der sichere Umgang mit den juristischen Grundlagen seiner Tätigkeit: Im Kapitel »Der gesetzliche Rahmen« stellt der Autor sämtliche Anforderungen des Staates an den Makler gerade auch für Nichtjuristen anschaulich dar und gibt Hilfestellung zur Vermeidung von »Fallstricken«. Die Bandbreite der Einzelfragen reicht von der Gewerbeordnung (GewO) über die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und das Geldwäschegesetz (GWG) bis hin zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) und Telemediengesetz (TMG).
Der Maklervertrag
Im Kapitel »Der Maklervertrag« behandelt der Verfasser insbesondere die verschiedenen Möglichkeiten der Vertragsgestaltung und die dabei zu beachtenden Risiken, etwa aus dem Erfolgsprinzip oder aus der Entscheidungsfreiheit des Auftraggebers. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf der richtigen Festlegung von Vertrag und Provision sowie den besten Provisionssicherungsstrategien.
Marktchancen und Marktrisiken
Neu aufgestellt sind in der vierten Auflage zwei Kapitel über das Leistungsspektrum und die Marktfunktionen des Maklers, die sich in den letzten Jahren rasant verändert haben. Das Buch gibt einen fundierten Überblick darüber, wie die Dienstleistungen dem Auftraggeber einen Mehrwert einbringen, der den Makler zu einem interessanten, kompetenten Geschäftspartner auch jenseits der klassischen Objektvermittlung macht. Auch Marktrisiken wie Konkurrenz und konjunkturelle Markteinflussfaktoren – in Zeiten des knappen Wohnraums umso wichtiger – werden genau analysiert.
Erfolgreiche Auftragsakquise
Eine zentrale Frage für jeden Makler – wie funktioniert die Auftragsakquisition? – beantwortet der Autor detailliert: Vom Exposé über die kalkulatorischen Grundlagen bis hin zur Erfolgsanalyse erfährt der Leser alles Wissenswerte für die tägliche Arbeit. Auch die verschiedenen Methoden der Online- und der Offline-Akquise werden erklärt.
Rechtsgrundlagen: Historischer Rückblick und europäischer Ausblick
In einem historischen Rückblick analysiert der Autor die Geschichte des Maklerrechts und ermöglicht so ein tiefergehendes Verständnis der aktuellen Regelungen. Im neuen Kapitel »Makler im europäischen Bereich« wird ein Blick über das deutsche Recht hinaus zu unseren Nachbarn geworfen und erklärt, was ein Makler bei grenzüberschreitender Tätigkeit zu beachten hat.
Weitergehende Informationen
Abgerundet wird das Werk durch aktuelle Informationen zur veränderten Aus- und Weiterbildung, zum Verband IVD und dem damit entstehenden Netzwerk zwischen Makler und Verband.
Der Experte als Autor
Der Autor ist Dipl.-Betriebswirt und Geschäftsführer des IVD Süd e.V. sowie Vorstand (CEO) der ivd24immobilien AG und Geschäftsführer der IVD Institut GmbH.
»Sorg, Immobilienmakler« – die Fachliteratur-Empfehlung in der Rubrik Rezensionen in DWW – Deutsche Wohnungswirtschaft 12/2022
Echo der Fachpresse zur 3. Auflage
»Das Buch beantwortet Immobilienmaklern alle wichtigen Fragen zu den Erfolgsfaktoren ihrer Tätigkeit. … Der Immobilienmakler von Erwin Sailer ist ein guter Ratgeber für Immobilienhändler, die gerade ihre Ausbildung abgeschlossen haben und nun selbständig werden wollen.« www.fachbuchkritik.de, Einsehdatum 5.8.2011
Effiziente Arbeitsmittel
Die CertiFORM-Software »Vordrucke für die Kaufvertragsvermittlung« enthält die unterschiedlichen Versionen von Maklerverträgen mit Verkäufern bzw. mit Kaufinteressenten, Reservierungs- und Entschädigungsvereinbarungen sowie alle relevanten Vordrucke für die Auftragsbearbeitung. Die Vorbereitung notarieller Kaufverträge ist genauso einfach möglich wie die Aufnahme eines neuen Objekts (einschl. Aufzeichnung nach MaBV).
Kompetente Autoren
Die Vordrucke aus der Formularkollektion für Makler und Hausverwalter des Richard Boorberg Verlags wurden mit großer Sachkompetenz von den bekannten Autoren Erwin Sailer, Andreas Schmidt, Ernst-G. Jurklies und Axel Wetekamp entwickelt und werden regelmäßig fortgeführt.
Die Vorteile auf einen Blick:
Verträge und Formulare auf aktuellem Stand
rechtssichere Vertragsgestaltung
praxisorientierte Konzeption
durch das Lizenzverfahren sofort einsatzbereit
sämtliche Vordrucke sind in beliebiger Anzahl verwendbar
einfache Handhabung
leichte Bearbeitung und Korrektur der Vordrucke direkt am PC
Möglichkeit der Stammdaten- und Vorgangsverwaltung
komfortabler Ausdruck auf jedem Windows-Standarddrucker
Weitere wichtige Arbeitshilfen für Immobilienmakler und Hausverwaltungen:
Formulare für die Mietvertragsvermittlung
Mietverträge
Hausverwaltungsformulare
Effiziente Arbeitsmittel
Die CertiFORM-Software »Vordrucke für die Mietvertragsvermittlung« bietet für sämtliche Rechtsbeziehungen zwischen Maklern und Vermietern sowie Mietinteressenten rechtssichere elektronische Vertragsvordrucke. Formulare für die Auftragsbearbeitung erleichtern die Angebotsabgabe. Zahlreiche Vertrags- und Formularvordrucke für die Vermietung runden diese Software ab.
Kompetente Autoren
Die Vordrucke aus der Formularkollektion für Makler und Hausverwalter des Richard Boorberg Verlags wurden mit großer Sachkompetenz von den bekannten Autoren Erwin Sailer, Andreas Schmidt, Ernst-G. Jurklies und Axel Wetekamp entwickelt und werden regelmäßig fortgeführt.
Die Vorteile auf einen Blick:
Verträge und Formulare auf aktuellem Stand
rechtssichere Vertragsgestaltung
praxisorientierte Konzeption
durch das Lizenzverfahren sofort einsatzbereit
sämtliche Vordrucke sind in beliebiger Anzahl verwendbar
einfache Handhabung
leichte Bearbeitung und Korrektur der Vordrucke direkt am PC
Möglichkeit der Stammdaten- und Vorgangsverwaltung
komfortabler Ausdruck auf jedem Windows-Standarddrucker
Weitere wichtige Arbeitshilfen für Immobilienmakler und Hausverwaltungen:
Mietverträge
Formulare für die Kaufvertragsvermittlung
Hausverwaltungsformulare
Effiziente Arbeitsmittel
Die CertiFORM-Software ist die zuverlässige Arbeitshilfe für die Vermietung. Ob Wohnung, Haus, Gewerberaum oder Garage – in der Software sind Mietverträge sowie weitere Vordrucke enthalten, die die Abwicklung und Ausgestaltung von Mietverträgen in der Praxis erheblich erleichtern. Im Einzelnen bietet die CertiFORM-Software die folgenden Mustervordrucke:
Selbstauskunft
Wohnungs-Mietvertrag mit Allgemeinen Mietbedingungen
Mietvertrag über Einfamilienhaus
Mietvertrag für nicht Wohnzwecken dienende Räume (Geschäftsräume)
Garagenvertrag
Wohnungsbeschreibung und Übergabeverhandlung
Aufstellung der Betriebskosten
Vertrag über Sicherheitsleistung
Hausordnung
Mitteilung einer Verzögerung der Verwendungsabsicht bei Zeitmietverträgen
Mitteilung über Mieterhöhung
Wohnflächenberechnung (§§ 42–44 II. BV)
Kompetente Autoren
Die Vordrucke aus der Formularkollektion für Makler und Hausverwalter des Richard Boorberg Verlags wurden mit großer Sachkompetenz von den bekannten Autoren Erwin Sailer, Andreas Schmidt, Ernst-G. Jurklies und Axel Wetekamp entwickelt und werden regelmäßig fortgeführt.
Die Vorteile auf einen Blick:
Verträge und Formulare auf aktuellem Stand
rechtssichere Vertragsgestaltung
praxisorientierte Konzeption
durch das Lizenzverfahren sofort einsatzbereit
sämtliche Vordrucke sind in beliebiger Anzahl verwendbar
einfache Handhabung
leichte Bearbeitung und Korrektur der Vordrucke direkt am PC
Möglichkeit der Stammdaten- und Vorgangsverwaltung
komfortabler Ausdruck auf jedem Windows-Standarddrucker
Weitere wichtige Arbeitshilfen für Immobilienmakler und Hausverwaltungen:
Formulare für die Mietvertragsvermittlung
Formulare für die Kaufvertragsvermittlung
Hausverwaltungsformulare
Effiziente Arbeitsmittel
Die CertiFORM-Software »Hausverwaltungsformulare« zeichnet sich durch klar gegliederte Formulare für die Verwaltung von Wohnungseigentum und von Miethäusern aus. Muster, zum Beispiel für Hausverwalterverträge und für einen Hausmeistervertrag, erleichtern die tägliche Arbeit. Zusätzlich stehen sämtliche relevanten Verträge aus dem Bereich der Vermietung zur Verfügung.
Kompetente Autoren
Die Vordrucke aus der Formularkollektion für Makler und Hausverwalter des Richard Boorberg Verlags wurden mit großer Sachkompetenz von den bekannten Autoren Erwin Sailer, Andreas Schmidt, Ernst-G. Jurklies und Axel Wetekamp entwickelt und werden regelmäßig fortgeführt.
Die Vorteile auf einen Blick:
Verträge und Formulare auf aktuellem Stand
rechtssichere Vertragsgestaltung
praxisorientierte Konzeption
durch das Lizenzverfahren sofort einsatzbereit
sämtliche Vordrucke sind in beliebiger Anzahl verwendbar
einfache Handhabung
leichte Bearbeitung und Korrektur der Vordrucke direkt am PC
Möglichkeit der Stammdaten- und Vorgangsverwaltung
komfortabler Ausdruck auf jedem Windows-Standarddrucker
Weitere wichtige Arbeitshilfen für Immobilienmakler und Hausverwaltungen:
Mietverträge
Formulare für die Mietvertragsvermittlung
Formulare für die Kaufvertragsvermittlung